НАШ ТЕЛЕФОН - 8(800) 333-45-16 доб.701

Выкуп долей квартир

загрузка...

Многие собственники долей сталкиваются с проблемой ее продажи, так как желающих приобрести долю не так много. Поэтому лучшим выходом из ситуации будет проведение процедуры срочного выкупа квартир. Компания «Центр Обмена Жилья» проводит срочный выкуп долей квартир, а также осуществляет все сопутствующие процедуры: оценка рыночной стоимости, подготовка договора, решение спорных вопросов.


Преимущества срочного выкупа


Решив срочно продать долю в квартире агентству, Вы получается следующие преимущества:



  • Быстрое решение вопроса о продаже и получение денежных средств;

  • Грамотное сопровождение сделки;

  • Подготовка необходимых бумаг и договора специалистами;

  • Независимая оценка стоимости доли.


Минусы подобной операции


Основным минусом подобной операции, как правило, является слегка сниженная стоимость на жилье, но если Вам необходимо продать долю срочно — это единственный путь к решению проблемы. Также многие агентства предложат Вам сначала внести задаток за долю и выставят ее на продажу, оставшуюся сумму же Вы получите только после продажи агентством доли в квартире.


Факторы, влияющие на стоимость доли


На рыночную стоимость доли в квартире влияет множество факторов.


Положительные:



  • Свободный доступ в квартиру положительно влияет на стоимость доли в квартире. Отсутствие агрессивных содольщиков и прочих факторов, мешающих доступу к квартире может увеличить стоимость на 5-10%

  • Наличие количества комнат в соответствии с количеством собственников. Это позволит проживать в отдельной комнате и может прибавить к стоимости доли до 50 %

  • Общая площадь квартиры. Чем больше площадь, тем, соответственно, выше стоимость.

  • Количество содольщиков. Чем их меньше, тем проще будет найти общий язык и спокойно проживать в квартире. Если в квартире, помимо Вас проживает только один человек, стоимость доли увеличится на 20%

  • Юридически и фактически свободная квартира. Это значит, что в квартире никто не прописан и не проживает. Возможность заплатить за долю, а пользоваться всей квартирой приведет к повышению стоимости доли.


Отрицательные



  • Наличие несовершеннолетнего содольщика;

  • Слишком много лиц, проживающих в квартире. Пожалуй, основной фактор для снижения стоимости жилья на 30-50%


Нужно отдавать себе отчет в том, что оценить долю самостоятельно невозможно. Для объективной оценки рыночной стоимости необходима помощь квалифицированного специалиста.

Написал - dilar







Задать свой вопрос юристу