Предоставление жилья по договору социального найма

Юридическая консультация онлайн

загрузка...




В Российской Федерации права граждан, гарантированные Конституцией Российской Федерации, подлежат реализации в строгом соответствии с законами, и каждый гражданин обязан их выполнять. При возникновении вопросов в сфере правоотношений, связанных с жильем, всегда есть консультация по жилищным вопросам, которую вы получаете у высококвалифицированных юристов с большим опытом работы.

Круг лиц, пользующихся правом на получение бесплатного жилья, законодательством ограничен.
Порядок предоставления жилья регулируется жилищным законодательством РФ и законодательством Кемеровской области.

Согласно статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Вне очереди жилые помещения предоставляются: детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей; гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний согласно Постановлению от 16.06.2006 г. № 378 об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание.
Никаких исключений и отступлений от предусмотренного Жилищным Кодексом РФ порядка предоставления муниципального жилья не допускается.

Порядок постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях установлен п. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, согласно которому жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно ст.52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма осуществляет орган местного самоуправления на основании заявлений, поданных гражданами по месту своего жительства.
Основной фактор, позволяющий установить место жительства гражданина в целях принятия его на учет - регистрация гражданина по месту жительства.

Для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, гражданин должен быть признан малоимущим и быть обеспеченным на одного члена семьи менее учетной нормы.

         Порядок признания граждан малоимущими установлен Законом Кемеровской области от 10.06.2005 № 65-ОЗ «О порядке признания органами местного самоуправления граждан малоимущими», а также Постановлением администрации города Кемерово от 30 декабря 2005 г. № 138 «О мерах по реализации закона Кемеровской области от 10.06.2005 № 65-ОЗ «О порядке признания органами местного самоуправления граждан малоимущими».

Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Для определения нуждаемости в предоставлении жилого помещения по договору социального найма следует обратиться с заявлением о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий в территориальное управление по месту регистрации.
С заявлением о принятии на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на указанном учёте, перечень которых утвержден Законом Кемеровской области от 10.06.2005 № 68-ОЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», к ним относятся:
- паспорт гражданина Российской Федерации и членов его семьи;
- выписка из лицевого счёта на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (РЭУ);
- справка о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учёта, но сохранивших право пользования жилым помещением, по месту проживания гражданина (РЭУ);
- если граждане зарегистрированы в частном доме, то справка о зарегистрированных в доме, на основании домовой книги берётся в территориальном управлении по месту жительства гражданина;
- технический паспорт на дом;
- свидетельство о браке (если гражданин состоит в браке);
- свидетельство о расторжении брака (если брак расторгнут);
- справки об отсутствии либо наличии жилья из трёх учреждений на весь состав семьи: а) центр технической инвентаризации (ул. Кирова, 55); б) городское бюро недвижимости (ул. Кирова, 55); в) управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (пр-т Октябрьский, 3 г);
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, по месту регистрации гражданина (ордер, договор купли-продажи и т.д.).

Все документы, прилагаемые к заявлению, предоставляются в подлинниках (для сверки) и копиях.

Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 N274 на территории города Кемерово установлена учетная норма в размере 10 кв.м общей площади на одного члена семьи.

Учетная норма площади жилого, помещения согласно Постановлению Администрации города Прокопьевска от 11.10.2007 № 22-П «Об утверждении норм предоставления, учетной нормы площади жилого помещения» составляет 12,5 кв.м. на одного члена семьи.

Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 27.09.2005 N7/57 на территории города Новокузнецка установлена учетная норма в размере 12 кв.м общей площади на одного члена семьи.

autosurf
Написал - dilar





Задать свой вопрос юристу