НАШ ТЕЛЕФОН - 8(800) 333-45-16 доб.701

Основания для приватизации земельных участков

загрузка...

Для начала определимся с понятием, «приватизация земельных участков», что оно означает. Одним из способов приобретения муниципального или государственного земельного участка в частную собственность, является его приватизация. На законодательном уровне приватизация земельных участков регулируется Федеральным Законом "О приватизации государственного и муниципального имущества". В соответствии с законом, собственник постройки, которая была построена легально, и расположена на земельном участке, находящемся в собственности муниципалитета или государства, обязан приватизировать земельный участок. Если же по каким-либо причинам приватизация земельных участков невозможна, собственник обязан арендовать или поступить в соответствии с федеральным законом, если им предусмотрено иное.

Положения первого абзаца второго пункта статьи 36 Земельного Кодекса РФ указывают на то, что приватизировать земельные участки, находящиеся под зданиями частных или юридических лиц, имеют право исключительно собственники строений и сооружений. Иными словами, если вы построили дом на земле, которая не была приватизирована, то заниматься приватизацией участка имеете право только вы, а не ваш сосед или кто-то иной. В том случае, когда был заключен договор аренды предприятием им частным лицом на определенный земельный участок до вступления в силу Закона о приватизации, то первоочередное право на приватизацию также имеет арендатор. В большинстве случаев, договора аренды были заключены между государственными органами и юридическими лицами.

На сегодняшний день, многие земельные участки по Киевскому шоссе в Подмосковье остались неприватизированными. В первую очередь, это конечно, коммерческая земля, которую предприятия не могут приватизировать по определенным причинам. Поскольку невозможно оформить в собственность некоторые категории земель, то они так и остаются в муниципальной собственности. Те же территории, которыми пользуются граждане, в основном уже переоформлены, так как стоимость сотки земли в Подмосковье очень велика. Подавать документы на приватизацию можно как самостоятельно, так и доверив эту работу специализированным компаниям, которых в Московском регионе достаточно много. Такие компании оказывают комплекс услуг, поскольку приватизация подразумевает предварительное межевание и составление межевого дела. Сроки приватизации определенного участка зависят от многих факторов, поэтому определенно сказать, сколько времени потребуется на оформление документов, практически невозможно.

Написал - dilar







Задать свой вопрос юристу