Взыскание неустойки по ДДУ

Юридическая консультация онлайн

загрузка...




В рамках долевого строительства, строительная фирма занимается привлечением денежных средств граждан или же организаций, которые требуются для возведения объектов недвижимого имущества, вкладывающие денежные средства в строящееся жилье, принимают непосредственное участие в долевом возведении.

Такой способ получения жилья является оченьвыгодным с точки вложения своих средств . Так как стоимость квартиры на начальном этапе строительства существенно ниже, чем в готовом доме. Однако очень часто случается так, что у застройщика возникает просрочка в несколько месяцев при заключении договора ДДУ. Бывают случаи просрочки на год, два и более.

Таким образом, причитающуюся дольщику неустойку следует рассчитать по формуле:

Неустойка = сумма договора * 1/300ставка рефинансирования * количество дней просрочки * 2,

Пример расчета: сумма договора – 4 000 000 руб. Срок сдачи – 30.01.2017 года. Сегодня – 1.05.2017 Просрочка: 3 месяца (91 день). Ставка рефинансирования на день исполнения обязательств – 11%. Неустойка = 4000000*1/300*11/100*91*2 = 266 900 рублей.

В случае неисполнения застройщиком своих обязательств по оплате неустойки за просрочку передачи объекта строительства по ДДУ в добровольном порядке (на основании законного требования дольщика) дольщик может требовать выплаты неустойки по 214-ФЗ в судебном порядке.

В этом случае дольщик может требовать предусмотренный Законом о защите прав потребителей штраф за отказ исполнить законные требования потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы.
Условия работы:

Наши услуги по взысканию неустойки – от 15 % от поступившей от застройщика суммы.

Что мы взыскиваем с застройщика?
  • Моральный вред, причинённый несвоевременной передачей квартиры дольщику
  • Разницу между повышенными и пониженными процентами по кредитному договору (убытки)
  • Расходы по найму квартиры (убытки)
  • Расходы по оформлению нотариальной доверенности
  • Расходы по оплате услуг юриста по взысканию неустойки

Документы необходимые для оказания услуги

  • договор долевого участия (все имеющиеся договоры о перемене лица в обязательстве) с дополнительными соглашениями к нему - копии;
  • документы об оплате по договору долевого участия - копии;
  • акт об исполнении договора сторонами – если есть - копия;
  • акт приема-передачи недвижимости – если есть – копия;
  • реквизиты счета владельца недвижимости.

Если квартира приобреталась в кредит:

  • копия кредитного договора;
  • график платежей до и после регистрации права собственности (если % по кредитному договору меняется в зависимости от наличия права собственности и регистрации ипотеки).

Если клиент в период просрочки снимал жилье:

  • копия договора найма квартиры;
  • копии документов об оплате найма квартиры в период просрочки передачи квартиры застройщиком.


Free Website Visitors
Написал - dilar





Задать свой вопрос юристу